TBR | Setor imobiliário chinês entra na maior crise de sua história

Incorporadora chinesa admite calote nos juros de títulos de US$ 750 milhões Episódio envolvendo a Sunac China Holdings agrava a onda de inad...

Incorporadora chinesa admite calote nos juros de títulos de US$ 750 milhões

Episódio envolvendo a Sunac China Holdings agrava a onda de inadimplência no setor imobiliário do país

A Sunac China Holdings, uma das maiores incorporadoras da Ásia, admitiu na quinta-feira (11) que deixou de pagar os juros referentes títulos offshore de US$ 750 milhões. O episódio aumenta a onda de inadimplência no setor imobiliário na China. As informações são do site de negócios Asia Financial.

A Sunac, reconhecida como a terceira maior construtora chinesa em vendas, tinha que pagar US$ 29,5 milhões em juros sobre o título de outubro de 2023 que vence em abril, sob o risco de entrar em default (termo do meio econômico que define não cumprimento de uma cláusula de um contrato de empréstimo por parte do devedor).

Uma fonte próxima revelou que a Sunac considera uma reestruturação de sua dívida offshore para estender os pagamentos. Diante do quadro, a incorporadora também estaria mantendo diálogo com entidades estatais sobre investimentos.

Setor imobiliário enfrenta crise na China

O calote da empresa, que tem foco em empreendimentos imobiliários de grande porte, de médio e alto padrão, poderia desencadear cláusulas de inadimplência cruzada em todos os US$ 7,7 bilhões em títulos do desenvolvedor nos mercados de capitais internacionais. Sem falar na possibilidade de agravar a sensação de pânico consequente da crise imobiliária da China.

“O grupo pede aos credores que deem tempo ao grupo para superar os desafios na fase atual”, disse o presidente da Sunac, Sun Hongbin, em comunicado à Bolsa de Valores de Hong Kong.

Hongbin atribuiu os problemas da Sunac a “mudanças dramáticas no macroambiente do setor imobiliário na China” em 2021. Entre os adversidades listadas, queda nas vendas e acesso restrito a financiamentos, situação que teve piora por conta dos bloqueios sanitários da pandemia de coronavírus.

“O grupo gostaria de expressar sinceras desculpas por não conseguir cumprir suas obrigações de dívida conforme programado”, concluiu.

A Sunac viu o tempo fechar sobre si num curto período. Até o ano passado, inúmeros investidores tinham a empresa como uma das principais incorporadoras da China. Porém, o vento soprou contra a empresa quando uma liquidação de títulos imobiliários chineses e a atenuação da confiança dos compradores de imóveis resultaram em um deslocamento prolongado do mercado e subsequente queda na indústria, colocando em perigo muitos negócios do ramo que levantaram bilhões com a venda de títulos em dólar, segundo o portal Terra.

Executivos de outras incorporadoras já deram o alerta: se a incorporadora entrar em default, há grande risco de isso comprometer ainda mais a já magra confiança dos compradores de imóveis na China.

A Sunac disse nesta quinta-feira (12) que contratou o banco de investimentos Houlihan Lokey e o escritório de advocacia Sidley Austin para dar aconselhamento quanto a soluções para os problemas de liquidez.

O setor imobiliário da China foi atingido por uma série de inadimplências de títulos offshore, com destaque para Evergrande, a incorporadora imobiliária mais endividada do mundo, com um déficit de US$ 300 bilhões.

FONTE: AREFERENCIA.COM | EDIÇÃO: REDAÇÃO GRUPO M4

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